Bağcılar tesisatçı: ilk sonuç yetmediğinde ikinci kontrol

Kısaca

Bağcılar’da hangi tesisat işlerine geliyoruz?

Bağcılar’da tıkalı tuvalete, lavaboya ve mutfak evyesine, duş giderine geliyoruz. Temiz su hattındaki kaçağın yerini arıyor, gider kokusunun kaynağına bakıyoruz. Musluk, sayaç bölümü, vana, rezervuar ve boru bağlantısındaki arızayı da onarıyoruz; doğalgaz işi yapmıyoruz.

Bağcılar bizim çıkış noktamız: ekip buradan yola çıkar ve öteki altı ilçeye de buradan gider. Apartman dairesine de dükkâna, atölyeye ya da ofise de geliyoruz.

Bir apartmanda iki ayrı tesisat vardır: dairenin kendi hattı ve binanın ortak hattı. Arızanın hangisinde olduğu, işi kimin yapacağını ve kimin karar vereceğini belirler. Adreste ilk bu ayrımı yapar, gerekçesini size anlatırız.

İşin tek ziyarette bitip bitmeyeceğini telefonda kesin söyleyemeyiz. Açma çoğu zaman tek seferde tamamlanır; boruda kırık, eğim kusuru ya da sert bir cisim varsa onarım ayrı bir iştir ve ayrıca teklif edilir.

Kırma gerekirse nereyi açacağımızı ve kapatmanın teklifte olup olmadığını önce konuşuruz; sıva ve fayans kapatma yalnız teklifte yazıyorsa yapılır. Kırma yapılan işlerde kaba molozu, kapsamına göre çuvallara doldurup binanın önüne bırakırız. Molozun taşınması hizmete girmez; belediyeyi arayıp aldırmanız gerekir.

Onarımda TSE ve CE belgeli ürünler kullanılır. Malzemeyi biz verdiysek, el attığımız ya da yenilediğimiz bölüm bir yıl garantilidir. Getirdiğiniz malzemeyle yapılan onarım ve sonradan oluşan tıkanıklıklar bu garantiye girmez.

Tuvalet açıldı ama su yavaş gidiyorsa ne olur?

Suyun yeniden gitmeye başlaması, engelin tamamen kalktığını göstermez. Açmadan sonra akışa bakarız; su hâlâ ağırsa usta gerekli gördüğünde hattı kamerayla inceler ve bu kontrol açma bedeline dahildir. Her açmada kameraya gerek kalmaz.

Demirkapı’da birinci kattaki bir dairenin alaturka tuvaletini robotla açtık; su gitti ama yavaştı. Kamerada boruda biriken suyu görünce içeride fiziksel bir engel olabileceğini söyledik ve onarım teklif ettik. Teklif o gün kabul edilmedi.

Yaklaşık iki gün sonra tuvalet yeniden tıkandı, bu kez alt kattaki tekstil iş yerine de su sızdı. İkinci ziyarette onarım onaylandı. Alt kattaki sıva üstü pimaşın içinden metal saplı bir boya aleti çıktı; çıkarırken kırılan eski boruları yenisiyle değiştirdik.

Açık teslim ettiğimiz giderde sonraki kullanım ya da eğim kusuru yüzünden tekrar tıkanmama garantisi vermeyiz. Hattı açamadığımız durumlar da olur: kırık ya da çökmüş boru, inşaat artığı, İSKİ’nin şebekesinde veya rögarında kalan bir engel. Bu durumlarda da yaptığımız müdahalenin ücretini alırız.

• Demirkapı tesisatçı: açıldı sanılan alaturka tuvalet

Kaçağın sesi ilk dinlemede çıkmazsa inceleme biter mi?

Bitmez. Küçük kaçaklar akustik dinlemede belirgin ses vermeyebilir; usta gerek görürse basınç testiyle kaybın hangi hatta olduğunu ayırır, sonra o hattı yeniden dinler. Hangi yöntemin kullanılacağını sahadaki usta belirler.

Güneşli’de beşinci kattaki bir dairenin altında, dördüncü katta banyo ile koridorun birleştiği yerde tavandan su damlıyordu. Üst katın zemininde ilk dinlemede ses alamadık. Test pompasını bağlayınca sıcak su hattında çok küçük bir basınç düşüşü gördük ve testi tekrarladık.

Sıcak su hattının güzergâhına odaklanan ikinci dinlemede kaçağın yerini belirledik. Seramik kapatmalı onarım teklifimiz onaylanınca o noktada kontrollü kırma yaptık, hattı onardık ve yüzeyi seramikle kapattık.

Bağcılar’da standart bir dairede kaçak tespitinin gündüz bedeli 3.000 TL’den başlar; bu bedel kaçağın yerini bulmak içindir, onarım ayrıdır. Dairede tesisattan gelen bir kaçak yoksa inceleme bedeli alınır. Erişim varken kaçak olduğu anlaşılır ama noktası belirlenemezse tespit için ücret istemeyiz.

• Güneşli tesisatçı: alt kata sızan sıcak su kaçağı

Evye hem yavaş akıyor hem kokuyorsa iki ayrı arıza mı var?

İkisi aynı nedenden doğabilir. Sifon kokuyu içinde tuttuğu suyla keser; dirseğin içi tortuyla dolup su sığ kalınca bu su tabakası incelir ve gider havası yukarı çıkar.

Mahmutbey’de üçüncü kattaki mutfak evyesi

Mahmutbey’den arayan müşterimiz, evyenin suyu yavaş çektiğini ve dolabın altından koku geldiğini söyledi. Telefonda başka giderlerde yavaşlık olup olmadığını, suyun geri tepip tepmediğini, dolap tabanında ıslaklık bulunup bulunmadığını ve alt komşuya su inip inmediğini sorduk.

Yanıtlar işi daire içine, evyenin altına çekti: tek nokta vardı, geri tepme yoktu, dolap kuruydu, komşu etkilenmemişti. Adreste rekorlarda ve sifon gövdesinde damla görmedik. Dirseğin döndüğü yeri kireçle yağın karışıp sertleştiği bir kabuk daraltmıştı.

Dirseği söktük, kabuğu kimyasalla bekletmeden tel ve ince fırçayla kırarak boşalttık. Hattı düşük basınçla başlayan yıkamayla su berrak gelene kadar temizledik, contaları yeniledik. Evyeyi üç kez doldurup boşalttığımızda su göllenmeden indi, koku da kesildi.

Dirseğin devamındaki kısa yatay pimaşta da aynı tortu vardı; o parçanın yenilenmesini ayrı kalem olarak teklif ettik. Müşterimiz bu turda yaptırmadı. Akış yeniden yavaşlarsa o bölümün yenilenmesini konuşmayı önerdik.

• Lavabo ve mutfak evyesi tıkanıklığı
• Gider kokusu tespiti

Banyo duvarının dibi ıslaksa kaçak sizin dairenizde mi?

Her zaman değil. Dairedeki bütün musluklar kapalıyken sayaç dönmüyorsa kaçak büyük olasılıkla dairenin kendi hattında değildir. Bu tek başına kesin hüküm sayılmaz ama sıradaki bakılacak yeri gösterir.

Kirazlı’da süpürgelik hizasındaki ıslaklık

Kirazlı’da dördüncü katta kiracı olan bir müşterimizin banyo duvarı, süpürgelik hizasında dar bir şerit hâlinde ıslaktı. Zemin kuruydu, alt kata su inmemişti. Lavabonun, duşun ve klozetin beslemesini kapatıp sayacın başında bekledik; sayaç kıpırdamadı.

Su sıcak geliyordu ve duvarın öteki yüzü aynı kattaki yan daireydi; müşterimizle birlikte oraya geçtik. Mutfak tezgâhının altındaki dolapta ıslaklık hemen belli oldu. Akustik dinleme ve test pompasıyla doğruladığımız kaçak, ara musluğun gövde dibindeki çatlamış rekordaydı.

Yan dairedeki müdahaleye orada oturan kiracı onay verdi. Sıva altındaki hattın yenilenmesi mal sahibinin, ortak kolonun açılması yönetimin kararıydı. Kapatmasız onarım kabul edildi ve çatlak rekoru dolabın içinden, duvarı açmadan değiştirdik; kapatmalı onarım mal sahibiyle konuşulmak üzere ertelendi.

• Su kaçağı tespiti

Usta gelene kadar ne yapmalı?

Bağcılar’da alt kata su inerse kim karar verir?

Bağcılar’da tesisatçı ücretini ne belirler?

Ücreti işin türü belirler; merkez ilçe olduğu için Bağcılar’a ayrı bir tarife uygulamayız. Başlangıç bedelleri standart daire içindir ve 06.00–00.00 arasında geçerlidir. Gece yarısından sabah altıya kadar gündüz bedeline %50 eklenir.

• Mutfak, lavabo, duş gideri ya da süzgeç açma: 3.000 TL’den.
• Alaturka tuvalet ya da normal klozet: 3.500 TL’den. Alaturka taşın kırılıp yeniden yapılması ek ücretli ayrı bir iştir.
• Asma klozet: 4.000 TL’den; gerekirse söküp takma bu bedele dahildir.
• Ortak ana hat: mutfak ana hattı 4.500 TL’den; banyo ana hattı 5.500 TL’den.
• Su kaçağı tespiti: 3.000 TL’den; onarım ve seramik kapatma bu bedelin dışındadır.

Usta gerekli görürse yapılan kamera kontrolü ve klozet sökümü konuşulan açma ücretinin içindedir. Dubleks, müstakil ev, villa ve iş yerinde fiyatı kapsam telefonda netleştikten sonra söyleriz. Adrese erişilemediği ya da bizden kaynaklanmayan başka bir engel çıktığı için yarım kalan incelemede tam tespit bedeli uygulanır.

• Tüm başlangıç bedelleri ve saat koşulları

Bağcılar’daki ekibimizi aramadan önce neyi not etmeli?

Telefondaki birkaç yanıt, adreste ilk nereye bakacağımızı ve hangi aletle geleceğimizi belirler. Aşağıdakileri biliyorsanız aramada söyleyin.

• Mahalle ve kat; daire mi, iş yeri mi?
• Hangi gider ya da hangi duvar; tek nokta mı, birkaç gider birden mi?
• Tuvaletin türü: alaturka, normal klozet ya da asma klozet.
• Sorun ne zamandan beri var; daha önce yapılan açma, dinleme ya da onarımdan sonra ne değişti?
• Alt kattaki komşuya ya da dükkân sahibine ulaşılabiliyor mu?

Bağcılar mahalleleri

• Demirkapı: robotla kısmen açılan alaturka tuvalet, iki gün sonra yeniden tıkanma ve pimaştan çıkan metal alet.
• Güneşli: ilk dinlemede bulunamayan kaçak, basınç testiyle sıcak su hattına odaklanma ve seramik kapatmalı onarım.
• Mahmutbey: yavaş akan ve kokan mutfak evyesi, dirsekteki sert kabuk.
• Kirazlı: banyo duvarı dibindeki ıslaklık ve yan dairedeki çatlak rekor.

Bağcılar’da Yenimahalle, Göztepe, Fevzi Çakmak, Yıldıztepe, Kemalpaşa, Bağlar, İnönü ve Hürriyet mahallelerinden de servis talebi alıyoruz.

Sık sorulan sorular

İlgili sayfalar

• Tıkanıklık açma
• Tuvalet tıkanıklığı açma
• Su kaçağı tespiti
• Alaturka tuvalet tıkanıklığı rehberi
• Hizmetler ve başlangıç bedelleri
• Hizmet bölgelerimiz

Son güncelleme: 13 Kasım 2026.

Bağcılar için durumu anlatın

Sorun dairede mi, ortak alanda mı, iş yerinde mi; ne zamandan beri sürüyor? Bunu söyleyin, gelmeden önce işin kapsamını konuşalım. Fotoğraf göndermek isterseniz aynı numaraya WhatsApp’tan yazabilirsiniz.